Texto Legal
Artículo 158 — Arrendamiento de Inmuebles por Extranjeros
Los residentes en el extranjero que obtengan ingresos por arrendamiento de inmuebles ubicados en México pagarán el 25% sobre el ingreso obtenido, sin deducción alguna.
Fuente de riqueza
Se ubica en México cuando el inmueble se encuentre en territorio nacional.
Retención
El arrendatario residente en México o EP deberá retener el impuesto.
Opción
El contribuyente puede optar por aplicar la tasa del 35% sobre la ganancia (ingresos menos deducciones), en lugar del 25% sobre el ingreso bruto.
Tratados
Los tratados generalmente permiten la tributación en el país donde se ubica el inmueble.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
El arrendamiento de inmuebles ubicados en Mexico pagado a residentes en el extranjero esta gravado con retencion del 25%. SDV aplica las reducciones disponibles por tratados y verifica que el arrendatario nacional cumpla con su obligacion de retencion.
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Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 158 del LISR?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 158 de la Ley del ISR?
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