Texto Legal
Artículo 43 – Condiciones Generales de los Créditos
Los créditos que otorgue el Instituto se ajustarán a las siguientes condiciones:
I. Se otorgarán en pesos
A partir de las reformas, los créditos del INFONAVIT se denominan y pagan en pesos mexicanos, abandonando el esquema anterior de Veces Salario Mínimo (VSM) que generaba incertidumbre para los trabajadores.
II. Tasas de interés
La tasa de interés de los créditos será fija durante toda la vida del crédito, determinándose al momento del otorgamiento en función de:
- El nivel salarial del trabajador.
- El monto del crédito solicitado.
- Las condiciones de mercado.
III. Plazo de amortización
El plazo máximo de amortización de los créditos será de 30 años.
IV. Seguro de daños
Los créditos incluirán un seguro de daños a la vivienda que proteja al trabajador contra eventos como:
- Incendio.
- Terremoto.
- Inundación.
- Otros riesgos catastróficos.
V. Seguro de vida
Los créditos incluirán un seguro que cubra el saldo insoluto del crédito en caso de fallecimiento o invalidez total permanente del trabajador, liberando a los beneficiarios de la deuda.
Tasa de interés escalonada
| Rango salarial | Tasa de interés aproximada |
|---|---|
| 1-2 UMA | 1.98% - 4.00% |
| 2-4 UMA | 4.00% - 6.00% |
| 4-6 UMA | 6.00% - 8.00% |
| 6-10 UMA | 8.00% - 10.00% |
| Más de 10 UMA | 10.00% - 12.00% |
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
La transición de créditos en VSM a pesos fue una de las reformas más importantes en la historia del INFONAVIT. Los créditos en VSM resultaban en saldos que crecían año con año al ritmo del salario mínimo, lo que generaba que muchos trabajadores pagaran durante años sin reducir su deuda (fenómeno conocido como 'créditos eternos'). Los créditos en pesos con tasa fija dan certidumbre y permiten una amortización real del adeudo. Los trabajadores con créditos vigentes en VSM pueden solicitar la conversión a pesos.
Artículos Relacionados
Art. 42. Destino de los recursos para créditos de vivienda
Establece que los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda se destinarán al otorgamiento de créditos a los trabajadores que sean titulares de depósitos constituidos en su favor, para los fines de vivienda previstos en la ley.
Art. 44. Requisitos para el otorgamiento de crédito
Define los requisitos que deben cumplir los trabajadores para obtener un crédito de vivienda del INFONAVIT, incluyendo puntos mínimos de precalificación, estar en una relación laboral vigente y contar con aportaciones suficientes.
Art. 47. Descuentos para amortización del crédito
Establece que los patrones están obligados a efectuar los descuentos del salario de los trabajadores para la amortización de los créditos INFONAVIT y enterarlos al Instituto, constituyendo una obligación patronal de retención y entero.
Anterior
Art. 42. Destino de los recursos para créditos de vivienda
Siguiente
Art. 44. Requisitos para el otorgamiento de crédito
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 43 del Ley INFONAVIT?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 43 de la Ley del INFONAVIT?
¿Necesitas asesoría sobre el Art. 43 del Ley INFONAVIT?
Nuestros especialistas pueden analizar cómo aplica esta disposición a tu situación particular.
Consulta Sin Costo