Texto Legal
Articulo 2409. El arrendamiento puede terminar por el vencimiento del plazo, por convenio expreso, por perdida de la cosa y por las demas causas que fija la ley.
El arrendamiento es uno de los contratos mas relevantes para la operacion empresarial, pues la mayoria de las empresas operan en inmuebles arrendados y utilizan bienes muebles en arrendamiento o leasing.
Las reglas del Codigo Civil Federal sobre arrendamiento son aplicables supletoriamente a los arrendamientos mercantiles, complementando las disposiciones especificas del Codigo de Comercio.
Para las empresas, es fundamental documentar adecuadamente los contratos de arrendamiento, estableciendo con claridad la renta, el plazo, las obligaciones de mantenimiento, las causas de terminacion anticipada y las garantias, para evitar controversias futuras y optimizar el tratamiento fiscal de las rentas pagadas o cobradas.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
Para SDV Asesores, la tacita reconduccion opera cuando al vencimiento del plazo el arrendatario continua en posesion del inmueble sin oposicion del arrendador. En la practica empresarial, la reconduccion tacita genera un nuevo arrendamiento por tiempo indefinido en las mismas condiciones. Las empresas deben evitar depender de la reconduccion tacita y negociar formalmente la renovacion de sus contratos para establecer condiciones actualizadas.
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 2409 del CCF?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 2409 de la Codigo Civil?
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