Texto Legal
Articulo 2404. El arrendador esta obligado a entregar la cosa en estado de servir para el uso convenido, a conservarla en ese estado y a no estorbar el uso.
El arrendamiento es uno de los contratos mas relevantes para la operacion empresarial, pues la mayoria de las empresas operan en inmuebles arrendados y utilizan bienes muebles en arrendamiento o leasing.
Las reglas del Codigo Civil Federal sobre arrendamiento son aplicables supletoriamente a los arrendamientos mercantiles, complementando las disposiciones especificas del Codigo de Comercio.
Para las empresas, es fundamental documentar adecuadamente los contratos de arrendamiento, estableciendo con claridad la renta, el plazo, las obligaciones de mantenimiento, las causas de terminacion anticipada y las garantias, para evitar controversias futuras y optimizar el tratamiento fiscal de las rentas pagadas o cobradas.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
SDV Asesores senala que la renta debe ser cierta y determinada, pudiendo pactarse ajustes periodicos conforme a indices de inflacion o mecanismos de actualizacion. En la contratacion empresarial, las clausulas de ajuste de renta protegen al arrendador contra la depreciacion monetaria y al arrendatario contra incrementos desproporcionados. Es recomendable establecer topes maximos de incremento anual para brindar previsibilidad a ambas partes.
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 2404 del CCF?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 2404 de la Codigo Civil?
¿Necesitas asesoría sobre el Art. 2404 del CCF?
Nuestros especialistas pueden analizar cómo aplica esta disposición a tu situación particular.
Consulta Sin Costo