Texto Legal
Articulo 2403. La renta debe ser cierta y determinada. Puede consistir en una suma de dinero o en cualquier otra cosa equivalente.
El arrendamiento es uno de los contratos mas relevantes para la operacion empresarial, pues la mayoria de las empresas operan en inmuebles arrendados y utilizan bienes muebles en arrendamiento o leasing.
Las reglas del Codigo Civil Federal sobre arrendamiento son aplicables supletoriamente a los arrendamientos mercantiles, complementando las disposiciones especificas del Codigo de Comercio.
Para las empresas, es fundamental documentar adecuadamente los contratos de arrendamiento, estableciendo con claridad la renta, el plazo, las obligaciones de mantenimiento, las causas de terminacion anticipada y las garantias, para evitar controversias futuras y optimizar el tratamiento fiscal de las rentas pagadas o cobradas.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
Para SDV Asesores, la duracion del arrendamiento y sus condiciones de renovacion son aspectos criticos para la planeacion empresarial. Los contratos a plazo fijo brindan certeza pero pueden no renovarse, mientras que los indefinidos ofrecen continuidad pero menor estabilidad en condiciones. Se recomienda negociar derechos de preferencia para la renovacion y plazos forzosos que protejan la inversion del arrendatario en el acondicionamiento del inmueble.
Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 2403 del CCF?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 2403 de la Codigo Civil?
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