Texto Legal
Articulo 184 — Ganancia por enajenacion de inmuebles calculo
Para los efectos de el articulo 120 de la Ley, se observaran las siguientes disposiciones:
I. Reglas aplicables
Para los efectos de la enajenacion de bienes, se establecen las reglas relativas a ganancia por enajenacion de inmuebles calculo conforme al Capitulo IV del Titulo IV de la Ley.
II. Determinacion de la ganancia
La ganancia se determinara restando del monto de la enajenacion el costo comprobado de adquisicion actualizado y las deducciones relacionadas.
III. Pago provisional
El pago provisional del impuesto se efectuara conforme al procedimiento establecido en la Ley, dentro de los 15 dias siguientes a la operacion.
IV. Declaracion anual
El ingreso por enajenacion se acumulara a los demas ingresos del contribuyente en su declaracion anual del ejercicio.
V. Documentacion
El contribuyente conservara la documentacion que acredite el costo de adquisicion, las mejoras realizadas y los gastos de la operacion.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
La ganancia por enajenacion de inmuebles se calcula como la diferencia entre el precio de venta y el costo actualizado de adquisicion. SDV Asesores senala que las mejoras y construcciones adicionadas al inmueble incrementan el costo fiscal si estan debidamente documentadas. El notario publico es el responsable de calcular y retener el pago provisional del ISR al momento de la escritura.
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Preguntas Frecuentes
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