Texto Legal
Artículo 181 — Escrituración de Bienes Inmuebles Rematados
La transmisión de propiedad de bienes inmuebles enajenados en remate se formalizará mediante escritura pública ante notario.
Otorgamiento de escritura
El deudor estará obligado a otorgar la escritura de transmisión de propiedad a favor del adjudicatario. Si el deudor se niega, la autoridad fiscal firmará la escritura en su rebeldía, surtiendo los mismos efectos legales.
Gastos de escrituración
Los gastos de escrituración, incluyendo los honorarios del notario y los impuestos de traslado de dominio, serán a cargo del adjudicatario, salvo pacto en contrario o disposición legal que establezca algo diferente.
Inscripción registral
El notario deberá gestionar la inscripción de la escritura en el Registro Público de la Propiedad correspondiente, así como la cancelación del embargo fiscal que pesaba sobre el inmueble. Una vez inscrita, el adjudicatario tendrá pleno dominio y posesión del bien.
Análisis SDV Asesores
Interpretación práctica por el equipo de SDV
SDV Asesores: La transmision de inmuebles rematados se formaliza ante notario. Si el deudor se niega a firmar la escritura, la autoridad firma en su rebeldia con los mismos efectos legales. Los gastos de escrituracion son a cargo del adjudicatario. El notario gestiona la inscripcion en el Registro Publico y la cancelacion del embargo.
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Preguntas Frecuentes
¿Qué establece el Artículo 181 del CFF?
¿Cuál es la importancia práctica del Artículo 181 de la Código Fiscal?
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